Introduction à Courchevel cette station de sport d'hiver est devenue en quelques années le repère des super riches les clients il dépensent sans compter bien sûr mais aussi les investisseurs des milliardaires français qui font rénover des palaces ou qui font construire des chalets de super luxe en se jouant parfois des règles d'urbanisme ça s terminé la semaine dernière devant les tribunaux devinez qui a gagné les milliardaires ou les habitants certains Une frénésie immobilière habitants dénoncent une frénésie immobilière au profit d'une poigné de super privilégiés l'une des rares à accepté d'en parler publiquement est une élu d'opposition Isabelle montsénégo conseillère municipal sans étiquette politique depuis plusieurs étés depuis je dirais 2018/29 c'est un véritable chantier voilà donc il y a des camions partout on peut pas passer il y a de la poussière partout on nous coupe les réseaux voilà c'est le salon du BTP elle nous emmène dans le quartier le plus prisé de la station le jardin alpin le terrain de jeu des milliardaires vous avez alors ce fameux hôtel des Ducs de Savoie qui est encore en construction vous avez les éelles le Cheval Blanc vous avez les Chalets des erelles voilà donc c'est un quartier le prix du mère carré à voisine 40000 € c'est énorme c'est ici qu'une construction immobilière divise la petite ville de courchevet laisser 2300 habitants là depuis 5 ans c'est ça ça et ça les trois Des permis de construire douteux voilà le trisème on le voit pas il est derrière donc c'est c'est énorme comme construction c'est ça fait 6300 m²r ces trois chalets sont une extension de l'hôtel leserel propriété de Stéphane courby l'homme d'affaires et Mania des médias au départ en 2019 quand le projet est lancé il s'appuie sur deux permis de construire le premier prévoit la construction de deux chalets d'une surface de 2219 m car le deuxè la création d'un chalet de 757 m car soit au total TR chalets pour près de 3000 m car en cours de chantier une demande pour le double de la surface initiale est déposée mais elle est refusée par la mairie notamment parce que le projet présente un déficit en espace libre en clair la construction demandée n'est pas conforme au plan local d'urbanisme le PLU il y a entre autres un problème avec les limites de terrain à gauche le bâtiment est trop proche de la piste de ski qui appartient au département et à droite il ne respecte pas la distance avec la route gérée par la commune un mois plus tard la mairie prononce même un arrêt des travaux parce qu'elle considère notamment que le chantier toujours en cours est effectué en violation des permis de construire initialement [Musique] accordé 4 mois plus tard en mai 2021 coup de théâtre un nouveau permis est déposé pour 6304 M car et cette fois-ci il est accordé que s'est-il passé entretemps après l'élu d'opposition Isabelle montsénégo la construction des 6000 m car était déjà bien avancé avant le nouveau dépôt de permis c'est une photo du 6 avril 2021 où il a pas le permis hein donc vous voyez que les constructions sont faites et presque fini et surtout elle estime que l'homme d'affaires a été aidé par la mairie pour rentrer dans les conditions du pllu et là vous avez la route il a construit en limite de propriété de route alors qu'il lui fallait 4 m normalement pour pouvoir construire et ces 4 m c'est cette bandes de 4 m que la commune lui a donné à postériori puisque la décision elle est de mars 2021 et voyez à quel niveau on en est de construction en effet au mois de mars la mairie a accordé ce qui s'appelle une servitude de cour commune à l'homme d'affaires pour la somme de 2400000 € de quoi rentrer dans les règles des limites de pro de son côté le département lui a vendu la bande de terrain proche des pistes pour 2200000 € c'est notamment ce qui va permettre à la mairie de valider le permis de construire le maire Jean Pachot a Interview du maire accepté de nous répondre quel était l'intérêt de la la commune du coup de d'accorder ce permis qui avait été une première fois arrêté à la place avant ces chalets il y en avait d'autres c'est pas une construction qui est arrivée comme ça il y avait trois chalets à la place des trois chalets qui éta certes beaucoup plus petit puisqueà l'époque on faisait des chalets à toit plat beaucoup plus petit et voilà on a des demandes je préfère les voir ici qu'en Autriche ou en Suisse moi personnellement mais cette décision de Les associations se révoltent la commune est loin de faire l'unanimité elle est contestée par association dont fait partie l'élu d'opposition ils ont attaqué le propriétaire des chalets le bâtisseur pour construction en violation des dispositions d'un PLU la construction ça ça ça devient tout tout tout démesuré quoi donc maintenant on construit on détruit des petits chalet de 100 m² pour en faire 10 fois plus maintenant on met des immeubles qui sont toujours vides pour nous ça le résident des infractions comme ça à l'urbanisme on serait mais sanctionné tout de suite là là c'est de fois de mesure quand on a un permis de moins de 3000 m car on en construit 6000 mais on régularise après je trouve ça tellement énorme que voilà juste faire jurisprudence pour que les choses s'arrête ou freine en tout cas l'avocat de l'association va demander la destruction des chalets et la remise en état du terrain pour lui la mairie n'aurait pas dû procéder à ce qu'il qualifie de régularisation on engage des biens de la commune pour permettre aux auteurs d'infraction contre la ville contre ses habitants contre ses espaces verts de conserver le produit de leur infraction donc c'est indispensable de le dénoncer dans le tribunal parce que il y a plus personne autrement pour pour le faire à l'audience les avocats de Stéphane Courbier du constructeur ont déclaré que tout avait été fait dans les règles si des travaux ont continué après l'arrêté de la mairie il s'agissait juste de la mise en sécurité du chantier il y a une semaine les prévenus ont été déclarés coupables notamment de construction en violation des disposition du PLU ils ont décopé de plus de 4 millions d'euros d'amende l'avocat de Stéphane courby nous a fait part de son intention de faire appel de cette décision et conteste les infractions reprochées celui du constructeur ne nous a pas encore indiqué la décision de son client dans l'attente de l'issue de l'appel il reste présumé innocent [Musique] [Musique]