Wirtschaft vor acht - 2024 - 20.02.2024 - #Wirtschaft #Nachrichten #Börse - ARD Deutschland #WvA2024

[Musik] ein herzliches Willkommen der Wohnungsbau in Deutschland steht nahe zuu still mit der Baukrise verschärft sich die Wohnungsnot hunderttausende Wohnungen fehlen genehmigte Projekte werden nicht fertig gestellt weil sie zu teuer sind und sich eine Vermietung nicht mehr rechnet eigentlich müssten 400.000 neue Wohnungen pro Jahr entstehen um den Bedarf zu decken doch Deutschland hingt weit hinterher im letzten Bauboom Mitte der 90er Jahre wurden im Hoch noch rund 600.000 Wohnungen pro Jahr gebaut die Delle danach wurde auch dank niedriger Kreditzinsen überwunden 2023 aber dürften nur 270.000 neue Wohnungen entstanden sein so die Erwartungen für dieses Jahr sogar nur 150.000 mit jedem Jahr in dem zu wenig neu gebaut wird potenziert sich der Missstand ursächlich für die Krise am Wohnungsbau sind drei Dinge allen voran die im Zuge der Inflationsbekämpfung schlagartig gestiegenen Bauzinsen die Kredite verteuern und Projekte unrentabel machen höhere Kosten für Grundstücke Baumaterial und handwerkearbeiten und oft vergessen Steuern Abgaben und Auflagen die der Staat beim Bauen verlangt sie machen 37% der baugesamtkosten aus die sogenannten immobilienweisen die die lagage am Wohnungsmarkt begutachten verlangen von der Bundes Regierung sofortige Maßnahmen etwa die Grunderwerbssteuer zeitweise zu streichen dies könnte zu einem superturbo für Neubauten werden so die Weisen wäre für klamme Kommunen die auf Einnahmen verzichten müssten faktisch jedoch sehr schwierig vorgesehene Abschreibungsmöglichkeiten beim bauen sollen umgehend verabschiedet werden sie sind Teil des wachstumschancengesetzes das derzeit im Bundesrat vor allem wegen des Widerstandes aus der Union festhängt wesentlich sein lau der immobilienweisen zudem niedrigere Zinsen für Baukredite für die Zinspolitik an der sich die Bauzinsen orientieren ist die EZB maßgeblich doch die Weisen sehen auch den Staat in der Pflicht er soll deutlich mehr fördern das letzte bauförderprogramm der staatseigenen kfwbank war aufgrund eines runs schon nach 10 Monaten ausgeschöpft doch ab heute sind die CFF Fördertöpfe für neu und Umbauten wieder gefüllt gefördert werden der klimafreundliche Neubau mit rund 760 Millionen Euro für Baumaßnahmen zum altersgerechten und genossenschaftlichen wohnen werden 165 Millionen Euro staatliche Fördergelder zur Verfügung gestellt insgesamt fast 1 Milliarde über günstige Kredite mit einem Zinssatz zwischen 2 und 2inh%. deutlich niedriger als die derzeit marktüblichen Bauzinsen von dem Schnitt 3in5%. die immobilienweisen aber sind skeptisch sie fordern die dreifache Summe 3 Milliarden damit schnell 100.000 neue Wohnungen entstehen könnten der Dax verlor heute leicht er steht bei rund 1768 Punkten wie beim letzten Mal könnten die KfW Fördertöpfe schnell ausgeschöpft sein Bauwillige müssen sich also mit ihrem Antrag ranhalten das Bauministerium spricht von der Möglichkeit die Fördersumme aufzustocken wäre da nur nicht die Klammer Haushaltskasse schönen Abend [Musik]