ban quản lý khu chung cư có được cắt điện cắt nước của cư dân không ban quản lý nhà chung cư là đơn vị được ban quản trị hoặc người đại diện quản lý nhà chung cư ký hợp đồng để thực hiện các công việc quản lý vận hành nhà chung cư như điều khiển hoạt động bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang máy máy bơm nước máy phát điện hệ thống báo cháy từ đồn hệ thống chữa cháy dụng cụ chữa cháy các thiết bị dự phòng và các thiết bị khác cung cấp các dịch vụ bảo vệ vệ sinh môi trường thu gom rác thải chăm sóc vườn hoa cây cảnh diệt côn trùng và các dịch vụ khác bảo đảm cho nhà chung cư hoặc động bình thường Tuy nhiên ban quản lý không có quyền và trách nhiệm trong việc cung cấp cũng như là thu phí điện nước phục vụ cho việc sử dụng riêng của cư dân Việc cung cấp cũng như thu phí điện nước hay nguồn cung cấp điện nước thuộc quyền của bên bán những dịch vụ và mặt hàng này ban quản lý chỉ có quyền đề nghị đơn vị cung cấp điện nước Tạm ngừng cung cấp dịch vụ đối với trong trường hợp chủ sở hữu người sử dụng nhà chung cư đã được thông báo bằng văn bản đến lần thứ hai yêu cầu nộp kinh phí quản lý vận hành