huizenkopers kiezen er steeds vaker voor om hun hypotheekrente voor een periode van ja 15 jaar minimaal vast te zetten eh ten opzichte van vorig jaar Steg het aantal aanvragen daarvoor zelfs met 22 die langlopende hypotheek die is juist veel minder in trek dus 15 jaar is eigenlijk kortlopend hè je ziet de meeste mensen 20 zelfs 30 jaar met hypotheken be hebt We gaan erover praten met Mark de rijke commercieel directeur van de Hypotheker goedemorgen goedemorgen waarom die King Waarom zie we dat dat steeds meer mensen die rente voor 15 jaar vastleggen is dat omdat de rente nu relatief hoog is nou ja het het is eh kijk rente is lastig te voorspellen en wat we wat we vooral zien is dat de rente vandaag zo'n nou ruim 2,5 keer zo hoog is dan in 2022 eh en we zien dan ook vandaag dat eh vooral de rentevastperiode tussen de 5 en 10 jaar hè Dat is 41 van de kopers die zijn rente in die periode nu vastzet eh dat vooral doen omdat eh dat natuurlijk te maken heeft met de maandlasten je moet je voorstellen dat dat een forse impact heeft ook op je op je maandlasten ja eh maar men gokt er ook wel een beetje op dat die rente bij renteverlenging weer wat lager zal zijn en als je bijvoorbeeld kijkt nu naar het verschil tussen een 10 jaars vaste rente met Nationale hypotheekgarantie en een 30 jaars vaste rente met Nationale hypotheekgarantie dan is dat verschil maar 210 proc dat lijkt heel weinig maar vooral met die hoge hypotheekbedrag hè bijvoorbeeld €450 000 waar je dit verschil op loslaat dan praat je over zo'n zo'n €900 per jaar En in die 10 jaar dat je kiest voor een lagere rente is dat zo'n €900 voordeel ten opzichte van het gegeven dat je H dat je hem 30 jaar zou hebben vastgezet bijvoorbeeld Ja ja leuk maar het blijft een gook hè dat blijft het altijd ja ja het is erg lastig te voorspellen eh maar men we komen natuurlijk uit een een relatief lange periode met een lage rente en men eh men hoopt toch eh dat hij eh dat hijer dat niveau teruggaat precies toch als we even kijken naar de cijfers 22 proc inderdaad van het aantal aanvragen wat daar op op op focust op zo'n hypotheek hadden jullie dat gedacht dat dat eraan zat te komen Nou ja rente is is gewoon heel moeilijk te voorspellen maar wat je ziet h wat ik net ook aangaf is dat men dat andere factoren gaan meespelen vooral eh vooral de de maandlasten is een belangrijk zeker met die stijgende huizenprijs want Vergeet niet dat in de afgelopen jaren ook de prijzen enorm zijn gestegen Ja en dat effect is enorm precies ja en is dat Is dat nou nou ben ik hè Ik ben geen hypotheekadviseur die kent u wel de Hypotheker is er zo eentje moet je dat niet tegen je Ja het het is een gok allereerst dat is eh eh het is ook dit is ook een aanjager kan het zijn voor hogere huizenprijs hè daar schiet je zelf ook mee in je voet klopt Kijk wat een eh wat een goed onafhankelijk hypotheekadviseur doet is rekening houden met eh verschillende scenario's in het advies en je kan je voorstellen dat je rekening houdt in je berekening en zo hoort het ook eh met een veel hoger percentage dan dat vandaag geldt hè dus stel dat de rente 5 of 6 PR is Kunt u het dan nog betalen En als dat het val is dan kan je altijd natuurlijk kiezen voor een lage rentevast lange kortere rentevastperiode excuus een lagage rentepercentage Ja het heeft inderdaad met de verdiencapaciteit van de aanvrager te maken dat is wel het verhaal zeker ja De salarissen zijn afgelopen jaren ook eh gestegen dus eh ergens wordt dat ook weer gecompenseerd duidelijk dank Mark de rijk is commercieel directeur van de Hypotheker