[âm nhạc] giá đất vendo Hà Nội leo thang đến ai là người hướng lợi trong thời gian gần đây giá đất vendo Hà Nội đặc biệt là tại các khu vực đầu giá đã có những diễn biến tăng giá chóng mặt một ví dụ Điền hình là phiên đầu giá đất tại xã Tiền Yên huyện Hoài Đức ngày 19 tháng 8 khi giá đất vượt ngưỡng 100 triệu đồng mỗi m vuông đây không phải là hiện tượng ngẫu nhiên mà theo nhiều chuyên gia có sự can thiệp từ các tay to trong giới đầu cơ bất động sản luật sư Nguyễn Doãn Hồng giám đốc công ty luật quốc tế Đà Nẵng cho biết có sự bắt tay giữa các cỏ đất và các nhà đầu tư lớn để thao Tùng giá đất những nhà đầu tư này không ngại chi mạnh tay để nuôi một đội ngũ chuyên nghiệp Tìm hiểu các dự án tham gia đầu giá và thực hiện những thủ đoạn để đẩy giá đất lên cao họ thường sử dụng chiến thuật tung hứng giá để tạo cảm giác nóng sốt cho thị trường khiến những người mua thật phải vội vàng xuống tiền người hưởng lợi lớn nhất từ sự tăng giá này chính là giới đầu cơ đất khi giá đất được đẩy lên cao thông qua những phiên đầu giá họ nhanh chóng bán sang tay các lô đất với mức chênh lệch khổng lồ ví dụ tại Hoài Đức sau phiên đầu giá 19 lô đất đã ngay lập tức được giao bán trên thị trường với mức chênh lệch khoảng 500 triệu đồng mỗi lô tương tự tại thh ngài mức chênh lệch cũng dao động từ 200 đến 500 triệu đồng mỗi lô một chiến lược khác mà các nhà đầu tư lớn sử dụng là gom hàng loạt đất ở khu vực xung quanh trước khi tiến hành đầu giá khi giá đất tại khu vực đầu giá được đẩy lên họ sẽ bán lại các lâu đất này với giá cao thu lợi nhuận khủng Tuy nhiên không phải ai cũng cho rằng hiện tượng này hoàn toàn tiêu cực chuyên gia pháp lý độc lập Nguyễn Văn đỉnh cho rằng trong nền kinh tế thị trường lực giá đất bị đẩy đ lên cao trong các phiên đầu giá có thể coi là hiện tượng kinh tế bình thường điều này là hệ quả của việc bảng giá đất hiện tại vẫn thấp hơn nhiều so với giá thị trường kết hợp với tiền đặt cọc để tham gia đầu già khá thấp tạo ra sức hút lớn với các nhà đầu tư luật sư Nguyễn Văn Tuấn giám đốc công ty luật tân TC chỉ ra rằng hành sáu thao Tùng giá đất giấc tinh sáu và nguy hiểm có thể dẫn đến tình trạng bong bóng bất động sản Tuy nhiên hiện nay các quy định pháp lý để xử lý hành sáu này vẫn còn nhiều lỗ hổng các sáu phạm chủ yếu được xử lý theo các tội danh Như lừa đảo chiếm đoạt tài sản lạm dụng tí nhiệm chiếm đoạt tài sản hoặc lừa rối khách hàng điều này cho thấy cần có quy định cụ thể hơn để ngăn chặn tình trạng này pháp luật Việt Nam đã có quy định về tội thao túng thị trường chứng khoán nhưng lại thiếu các quy định tương tự cho thị trường bất động sản điều này đặt ra yêu cầu cấp bách trong việc hoàn thiện hệ thống pháp luật để xử lý các hành sào thao túng thị trường bất động sản một cách nghiêm khắc luật sửa đổi luật đầu giá tài sản vừa được Quốc hội thông qua đã bổ sung các chế taii để xử lý sáu phạm trong đầu giá đất từ tháng 1 năm 2025 những người tham gia đầu giá hoặc trùng đầu giá nhưng sáu phạm sẽ bị xử phạt hành chính hoặc bị tru cứu trách nhiệm hình sự tùy theo mức độ sáu phạm Tuy nhiên luật sư Tuấn cảnh báo rằng việc người dân có thể nhờ người khác tên tham gia đầu giá có thể làm giảm hiệu quả ră đe của quy định này chuyên gia Nguyễn Văn Đình nhấn mạnh rằng cần có sự kiểm tra giả sát và xử lý kịp thời các dấu hiệu bất thường trong đầu giá đất thậm chí là truy cứu trách nhiệm hình sự chỉ khi có những biện pháp D đe mạnh mẽ và minh bạch thị trường bất động sản mới có thể vận hành theo giá trị thực của nó giá đất vendo Hà Nội đang bị đầy lên mức cao ngất ngưng bởi các hành sáu thao túng của giới đầu cơ và điều này đang tạo ra những hệ lụy không nhỏ cho thị trường bất động sản việc hoàn thiện hệ thống pháp luật và tăng cường kiểm tra xử lý các hành sáu sáu phạm là cần thiết để bảo vệ quyền lợi của người mu thật và đảm bảo sự phát triển bền vững của thị trường Nếu anh chia chị và các bạn đã quan tâm đến thị trường nhưng còn nhiều thắc mắc cần người giải đáp vui lòng liên hệ ngay với Quang Bắc Hà lă qua há Lan để được hỗ trợ nhé đừng quên nhấn like và đăng ký Kênh để cập nhật những thông tin mới nhất của chúng tôi