PHÂN TÍCH MẶT BẰNG | 16X16 VILLA | NAM ĐỊNH

Intro [âm nhạc] [âm nhạc] [âm nhạc] Giới thiệu về công trình 16x16 Nam Định chào mọi người Mình là Tiến mình là founder của mod Space Hiện tại thì bên mình đang có một cái dự án thành phố Nam Định đây cũng là một cái gián khá đặc biệt với bên mình nên là mình sẽ quyết định mình sẽ quay một cái series để chia sẻ cái quá trình làm việc thời điểm hiện tại là công trình đã được thi công trong khoảng đu đến 1 tháng đang ở g đạn phần thô thì đây là cái video đầu tiên của cái series này với cái video này thì mình sẽ chia sẻ các bạn bạn cách mình tìm ý tưởng và lên mặt bằng ch công trình này như mọi người có thể thấy thì mình đang có một cái mình đã vẽ qua được vị trí khu đất cũng như là mình đánh giá một cái sơ bộ với với mình khi mà mình bắt đầu một cái dự án ấy thì mình sẽ có Đánh giá sơ bộ về hướng khu đất đánh giá dự án ở ba yếu tố phía ngoài nó sẽ bao gồm là vị trí hướng hướng nắng hướng gió và hướng Nhìn đây là một cái dự án khá đặc biệt nằm trong một cái khu đô thị mới của ở thành phố Nam Định Thế nên là có một cái diện tích Khá là đẹp diện tích đất nó rơi vào tầm 16 nhân với 16 m thì mình đặt tên luôn cái tên dự ản này là 16 x 166 Nam Định vì nó đặc biệt và nó cũng có một cái hướng rất khá là tốt Nó giống các cụ ngày xưa là các cụ ng các cụ ngày xưa rất thích đặt nhà với cái hướng cửa chính là hướng Nam thì công trình này cũng tương tự có một cái hướng cửa cửa hướng chính tiếp cận vào là hướng nam và hướng sau sẽ là hướng bắc bên tay phải của hướng sẽ là hướng đông và bên tay trái sẽ là hướng tây thì như tất cả các dự án mình bắt đầu làm thì việc đầu tiên mình sẽ đánh giá cái hướng mình xác định được hướng chính của nhà thì với công trình này là hướng Nam thì là một hướng rất là tốt về cả phong thủy lẫn khí hậu của miền Bắc thì đây sẽ là hướng tốt mà từ đó mình sẽ xác định được là hướng mà gây cái khó chịu cho cái công trình đó là hướng tây thì nó sẽ có là hướng Tây nó sẽ có hướng nắng thì như mọi người biết ở miền Bắc này thì vào những cái thời điểm mùa hè tầm từ tháng 6 đế 7 tháng 8 thì cái hướng cái nắng hướng tây rất là khó chịu th vì vậy nên là hướng tây thường sẽ là cái hướng mà rất ít người chọn để làm nhà và từ đây thì mình sẽ có được mình đã phân vùng được cái phần hướng tây nó sẽ có cái sự tiếp cận và ảnh hưởng một mặt của hướng nhạc tiếp theo đấy là hướng đông và hướng gió mát thì hướng đông và hướng gió mát này được tiếp cận theo hướng chéo chéo nh chéo thì từ đây mình sẽ xác định được là công trình sẽ có hai mặt chính đó là mặt hướng Nam và mặt hướng đông vừa để có được cái hướng thoáng vừa có được cái hướng những cái hướng luồng gió mát của hướng đông nam và cũng như là Né đi được cái hướng khó chịu là hướng tây cũng như là cái hướng gió mùa đông bắc vía sau nhà Lên phương án sơ bộ về tìm trục của các không gian mình sẽ vẽ sơ bộ và mình xác định cái tim trục của từng không gian à đầu tiên thì với mình thì mình sẽ lựa chọn mình sẽ xác định cái khu vực thang máy cũng như thang bộ là khu vực đầu tiên mình sẽ tìm vị trí vì thực ra đây sẽ là nơi mà mình sẽ kết giao và mình sẽ liên kết các cái không gian khác dựa vào đây không có cầu thang không có thang máy thì mình sẽ không thể lên được các cái tầng trên nên vì vậy cái không gian kỹ thuật là thang bộ và Thang máy sẽ sẽ là không gian nó là không gian kỹ thuật phụ nhưng nó vẫn chiếm cái tỷ trọng quan trọng trong ngôi nhà nó giúp cho cái việc là không Cái giao thông trong nhà có tốt hay không Có đi lại thuận lợi hay không và cái khả năng kết nối các không gian có ổn hay không thì ngay từ khi mình bắt đầu phát triển ý tưởng thì mình C định hình được luôn là đâu sẽ là cái khu vực thang bộ và mình lựa chọn ngay một cái cái vị trí khá là ở đây cho thang bộ và thang máy tại sao mình lại chọn ở đây tại vì là ở đây thì mình cảm thấy là nó sẽ khá là thuận tiện trong quá trình kết nối với cái các không gian còn lại và nó cũng ở một cái vị trí khá là phù hợp vì nó nằm giáp phía tây nó cũng sẽ có khoảng một khoảng đện tốt tiếp theo khi mà mình xác định được cái không gian khu vực để làm Thăng bộ và thăng thă bộ và màng bộ và thăng máy và mình sẽ lựa chọn các cái không gian bổ trợ tiếp theo cho các cái miếng Số Một của mình thì ở đây thì mình sẽ lựa chọn những cái ví dụ như là phòng ngủ phụ này Phòng Yoga là phòng kho thì đây sẽ là những cái phòng mà chắc chắn là chủ nhà sẽ rất ít khi sử dụng hoặc là trong một ngày thì nh đây sẽ là những không gian mà vào ít nên là mình sẽ lựa chọn những cái vùng này không nh cái không gian này cho những cái vùng tiếp cận với những cái yếu tố không tốt ở phía ngoài tiếp theo là mình sẽ chọn không gian chính đó là phòng khách phòng bếp và các phòng ng phòng ng Master thì như các bạn biết thì đây sẽ là một công trình có hai hướng là hướng đông và hướng Nam là hai hướng thuận lợi và là hướng đẹp của của ngôi nhà vì vậy nên là mình sẽ chọn những cái mình sẽ chọn vực này là cho phòng khách và phòng ngủ Master cần không ă ở giữa này thì như mình đã chia sẻ thì mình sẽ lựa chọn đây sẽ là nơi không gian đệ không gian đẹp à hành lang nó sẽ là nói tiếp tiếp cận và nó giao giao tiếp giữa không gian kỹ thuật là thang máy thang bộ và những không gian chính như khách bếp và phòng ngủ Phân tích công năng trên mặt bằng CAD (Tầng 1) Master sau khi mà mình phân vùng cũng như là mình định hình được cái cái cái mặt bằng bố trí sẽ như thế nào thì bắt đầu mình sẽ đi vào chi tiết thì khi mà bắt đầu đi vào chi tiết thì mình sẽ bắt đầu vẽ đ máy đây Đây là một cái bản mình đã vẽ lên máy mình sẽ tiếp tục phân tích tiếp cái cái bản vẽ Khi mà mình vẽ lên máy đấy là đầu tiên như mình nói rồi đấy mình đã sẽ sẽ định luôn cái khu vực thang máy và thang bộ và Nó gần như nó sẽ là cái cái cái cái vị trí cố định không thay đổi nó sẽ giúp cho mình được là mình định hình được không gian Các không gian còn lại tốt hơn vì Ừ mình phải đi từ giao thông Sau đó mình mới đi các các cái không gian chính chứ không không thể mình đi từ không gian chính mà mình đi về giao thông được nó sẽ bị ngược và nó nó sẽ bị vấn đề khá lớn và nó nó không không đạt được hiệu quả tốt Ờ ok đu với công trình Nam Định này thì mình có theo dự kiến ban đầu thì nó sẽ có là ba tầng ba tầng nổ và một tầng hầm hoặc là bán hầm đấy là theo yêu cầu của chủ nhà Tuy nhiên thì trong quá trình trao đổi và làm việc ở thời gian làm mặt bằng Ban Đầu Ấy thì mình nghĩ rằng là cái bán hầm cũng như là cái hầm nó không không không không phù hợp và có với cái tư duy của mình với cái ma set của mình thì mình nghĩ nó sẽ không đẹp nên là mình quyết định và mình quyết định và mình sẽ trao đổi mình quyết định trao đổi thêm với khách hàng và mình tư vấn và khuyên khách hàng rằng là mình sẽ chuyển từ ba ba tầng ba tầng nổi và tầng hầm thành bốn tầng nổi thì nó sẽ đẹp hơn về phần kiến trúc và nó sẽ nhìn nó sẽ cũng như là nó sẽ lại còn tối ưu về chi phí hơn khi mình làm ở tầng hầm cũng như bán hầm thì rõ ràng ch Vi nó sẽ cần một cái chiv cao hơn với Tùng một với tầng một của công trình này thì sẽ là không gian sử dụng cho Gara và một vài không gian phụ khác ví dụ như là phòng livestream của khách hàng hoặc là phòng kho Và tất nhiên rồi đó vẫn phải có cái khu vực Cầu thang vì vì sao mà mình nãy mình có nói với mọi người rằng là mình quyết định để thành bốn tầng nổi vì là với khách hàng có nói với mình ngay thời điểm bă đầu là mu muốn có một g đủ lớn để chứa được hai đến ba chiếc xe ô tô trong cùng một thời điểm cũng như là nếu mà trong một vài trường hợp mà đặc biệt như ngày lễ ngày Tết thì đây cũng sẽ là nơi mà khách hàng sử dụng để khách hàng thì sử dụng để mình tổ chức liên hoan tiệc đấy là lý do vì sao mà mình không không nghĩ rằng là cái việc làm bán hàm m hầm nó sẽ tối ưu Vì vậy mình chuyển nó thành một thầng nổi bình thường à và đây đâ sẽ là cái không gian g mình lựa chọn đủ lớn thậm chí là có thể chứa được đến bốn chiếc xe ô tô cùng một thời điểm nếu như Nếu nếu nếu cần và đây cũng đủ rộng để mình à Có thể tổ chức những cái bữa thực lớn sinh hoạt trong gia đình và vì nó ở tầng một nên nó rất là thoáng và nhìn nó nó sạch sạch sẽ hơn rất là nhiều đó thì đây là không gian của của phòng ver thì với cái phong cách của mình ấy thì khi mình bước vào nhà là mình bước vào một cái mình bước vào nhà thì vẫn luôn luôn Mình sẽ chọn là mình sẽ bước vào sảnh trước thì đây sẽ là cái phần sảnh thang máy mình sẽ chọn một sảnh thang máy đây sẽ là cái nơi mà chắc chắn là sẽ là nơi Ừ phải đi đầu tiên khi mà bá vào nhà và từ đây thì khách hàng có thể đi thẳng vào thang máy và lên tầng hai tầng 3 hoặc là lên tầng B mà không bị vướng bất ký một cái cái cái cái gì khác phía bên hay phía trên phướng Bắc thì mình sẽ lựa chọn phòng này một cái phòng có công năng và có một công năng đấy là phòng giày đây sẽ là nơi mà chứa toàn bộ các cái giày cũng như là những cái đồ mà khi khách hàng đi về nhà sẽ để vào đây toàn bộ những đồ giấy dép bẩn hoặc là ô dù xe chơi của trẻ con hoặc xe đạp sẽ để vào đây và cạnh phòng dày thì mình có bố trí một cái Không Gian Khác một không gian đệm cận nữa trước khi mà đi lên cầu thang đấy là phòng vệ sinh thì nó cái phòng vệ sinh này thì thực ra nó sẽ gọi là cái power room thôi room thì nó sẽ có chỉ cần một lavabo một vệt xí nh khi mình đi về nhà thì mình sẽ cần rửa tay hoặc là đi vệ sinh sau đó mình mới lên nhà thì đây sẽ hoặc là khách cũng vậy khách sẽ sử dụng cái parom này phía phòng ngoài cùng phòng này là phòng hướng Tây Nam thì phòng này là phòng mà mình ít sử dụng nhất thì mình có hai cái option cho cái phòng này Đấy là một là sẽ thành phòng livestream của khách hàng khách hàng làm nghề mà kinh doanh đây sẽ có thể phòng livestream hoặc đây có thể thành một cái phòng kho của gia đình cũng được Mình kết thúc cái tầng 1 ở đây mình Phân tích công năng trên mặt bằng CAD (Tầng 2) lên tầng hai thì bắt đầu từ tầng hai bắt đầu tầng hai thì đầu sẽ là các cái không gian chính với tầng hai này thì mình sẽ có một không gian chính đó hai ở bắt ở tầng hai này thì mình sẽ có hai không gian chính đó là phòng khách và khu vực bếp ăn mình sẽ lựa chọn phòng khách là cái phòng khu vực thẳng và đối diện với cái khu vực ngang bộ thì đây sẽ là cái nơi tốt nhất để mình tạo để mình làm một cái phòng khách đúng nghĩa khi mà khách hàng đ khi mà gia chủ có khách đến chơi thì cái vòng khách cũng là cái nơi mà mình có thể show ra được nhiều cái cái đồ trang trí cũng như là nhiều cái đẹp của nhà để cho khách cùng cùng thưởng thức thì đây sẽ là cái nơi mà mình sẽ chọn tiếp theo và khi mà mình sẽ chọn bên cạnh phòng khách sẽ là không gian của phòng bếp và phòng ăn sẽ được nằm gọn gàng và liên thông với nhau ở đằng sau Thứ nhất là nó nó nhất là nó nó nó nó phù phù hợp và nó đủ cái đủ cái khả năng kết nối với phòng khách thứ hai là nó sẽ có một cái vị trí đủ thoải mái cũng như là đủ riêng tư để khách hàng cũng như là gia đình gia đình và khách hàng sử dụng mà không bị bất yếu tố nào phía ngoài và mình còn hai còn ba không gian nữa là một cái không gian ở đây thì mình ưu ái cho khách hàng ở đây sẽ là cái phòng phòng làm việc khách hàng ở đây Tại sao lại là phòng làm việc vì là mình nghĩ rằng là khi mà ở các cái không gian này thì đây sẽ là cái sinh hoạt thường ngày và thường ngày của khách hàng nên là sẽ có sẽ diễn ra tất cả các hoạt động như phòng khách phòng bếp phòng ăn và phòng tập zm phòng Yoga và đâu đấy òng Yoga nên là cái phòng làm việc nó sẽ mình sẽ làm việc chủ yếu những cái thời gian ban ngày nên là mình sẽ bố trí ở đây để khi mà mình vào các không gian ngủ ấ mình sẽ chỉ có một cái mú đích là ngủ và thôi à và phía phòng bên này là cái phòng chim vòng chim một cái phòng một cái phòng chim nho nhỏ để có khách khàng có thể để một cái máy chạy ở đây để lâu lâu nếu mà mình lười thì mình có thể chạy ở đây mà không cần l thế ra ngoài ở phía đằng sau này là mình sẽ bố trí cho khách hàng một cái phòng ngủ thì cái phòng ngủ này thì có thể là phòng ngủ của khách cũng có thể là phòng ngủ của bố mẹ khách hàng khi mà đến đây vì sao nó là thầng hai vì là khi mà bố mẹ khách hàng ở đây thì nó sẽ gần gần hơn và nó sẽ giúp cho cái việc đi lại của bố mẹ của người già được thuận tiện hơn mà không bị mất quá nhiều Phân tích công năng trên mặt bằng CAD (Tầng 3) sức Ok tháng 3 tháng 3 sẽ là cái tầng mà với mình thì là mình tầng ba sẽ tầng thích nhất bởi vì đây sẽ là cái tầng có phòng ngủ master và nó sẽ gần như là sẽ sẽ là cái tầng mà khách hàng cũng như là các thành viên trong gia đình sẽ ở thường và ở nhiều nhất nên là gần như có thể gọi là toàn bộ không gian tầng 3 này sẽ là phòng master và T Tất nhiên rồi nó sẽ nằm gần với hướng đông namo nhất để nhất là nó tránh được cái nóng của hướng tây thứ hai là nó có một cái tầm view tốt và thoáng ứ và dựa theo cái công thức ban đầu khi mà mình nói thì những cái hướng mà nó xấu ấy mình sẽ đặt phòng công năng ở những cái hướng đy nó sẽ giống như một cái bức tường đệm đệm với các không gian chính thì ờ ở cái khu vực này thì còn một cái hướng nữa nó gây cái sự khó chịu trong quá trình mình ở đó là hướng bắc thì như mọi người biết ở ở miền Bắc mình ấy thì có cái gọi là cái gió mùa đông bắc cái gió này rất là lạnh nên là mình sẽ quyết định là mình sẽ phòng cắm phòng xí và phòng thay đồ ở cái khu vực này Đấy nó sẽ giúp cho cái không gian ngủ được thứ nhất là được mát vào mùa hè và ấm vàoo mùa đông và cũng có được cái tầm view đẹp nhất tầm vưu đẹp nhất à Còn một cái phòng ngủ phòng nhỏ nữa thì cái phòng này thì hiện tại thì nó sẽ là một cái phòng ngủ của các bạn nhỏ trong gia đình Tuy nhiên thì hiện tại các bạn còn bé nên cái phòng này sẽ mình sẽ đặt gọi là phòng chơi của trẻ con nhưng mà nó vẫn có một công năng phòng ngủ nhất định để sau này khi mà các bạn ấy lớn lên thì đây sẽ vẫn là một cái phòng ngủ cơ bản ở phía phía ngoài này Ờ tại sao mình lại phía ngoài này thì mình sẽ chọn là mình sẽ làm khu hai khu sân vườn nho nhỏ ở phía ngoài thì tại sao mình lại chọn đây là khu sân V vì là thực sự thì đây là một cái ngôi nhà lớn dới diện tích xây dựng lên đến khoảng 600 m v nhưng mà lại chỉ có bốn người ở bao gồm hai người lớn và hai trẻ nhỏ nên là cái không gian sử dụng khá là nhiều nên là mình cũng không gần nhất thết mình phải có quá nhiều phòng cũng như là mình cũng không phải cố gắng lấp đầy những cái không gian này để để thành Phòng nó cũng sẽ giúp cho cái vần phần kiến trúc của mình nó được đẹp hơn nó có hình khối tạo tạo được hình khối tốt hơn thì mình sẽ tạo chên Đây là hai khu vườn thì một khu vườn hai khu vườn này nó cũng sẽ là giống như một cái không gian xanh vía trước nhà phía trước phòng mình muốn là mình về nhà thì mình sẽ có một cái khoảng sân lo nhỏ ở phía ngoài sẽ nó sẽ thư giãn hơn rất là nhiều tầng trên cùng tầng trên cùng thì còn một phòng Phân tích công năng trên mặt bằng CAD (Tầng 4) còn một không gian duy nhất mà mình chưa có nơi bố trí đó là phòng thờ thì đây đâ sẽ là phòng thờ của ngôi nhà đ sẽ là phòng thờ và nguyên tắc của mình khi mà mỗi một tầng có phòng thờ Thì trên tầng này sẽ luôn luôn ra tầng cao nhất và ờ cái tầng mà có phòng thờ thì sẽ không có phòng vệ sinh và sẽ không có các phòng ngủ thì đây là lý do Vại sao mình có duy nhất một phòng thờ ở đây và phía sân phía sau sẽ là một cái khu sân vườn lớn để khách hàng có thể trồng những cây giảng ăn quả hoặc là những Hoặc có thể trồng rau nếu cần thiết mình có làm thêm một cái phòng nho nhỏ ở đây thì cái phòng này nó sẽ có một cái mục đích đó là phòng giặt phòng giặt nó có một cái lav Và nó có có một cái lavabo ở đây giúp cho cái việc lấy nước để đi vào phòng thờ và mình tiếp theo mình sẽ đi vào chi tiết Phân tích chi tiết từng mặt bằng hơn các cái không gian mà mình sẽ phân tích choi mình sẽ phân tích cho các bạn Khi mà mình đi vào bằng chi tiết các cái lối giao thông và cách Mình bố trí một cái mặt bằng nội thất bắt đầu ở cái mặt bằng chi tiết thì như mọi người có thể thấy Đây đây là một cái mặt bằng chi tiết và thực sự đây là mặt bằng mà mình sẽ sử dụng để đi thi công và như mọi người nói như mình đã nói với ban đầu với các bạn ấy mình đã phân chia đúng theo những cái gì mình nói thì phía phòng này không gian này sẽ là không gian garage thì hiện tại mình đang có ba xe để đây và hoàn toàn mình có thể để thêm một xe nữa nếu cần thiết và Khi mà mình bắt đầu làm chi tiết hơn ấy thì mình bắt đầu để ý hơn những cái chi tiết Nho Nhỏ Ví dụ như không gian sảnh này mình cố tình để nó âm vào trong thì nó có hai lý do lý do thứ nhất là nó sẽ đẹp về phần kiến trúc mà nó sẽ có tạo được hình khối M kiến trúc là cái l 2 nó sẽ là giúp cho cái Hướng nắng bết Tây nó không bị Ờ không bị chiếu quá nhiều vào cái phần cửa chính này và đây sẽ là cái đây sẽ là nối tiếp cận của ô tô thì mỗi khi vào nhà à đây sẽ là một cái phòng nhỏ này Phòng này thì hiện tại bây giờ mình đang để trống và mình có thể gọi Đây là phòng kho Đây là phòng đây là không gian sảnh thang máy Ly và Đây là phòng giày thì phòng giày này mình có thể ướ tính lên mình có thể để được khoảng tầm từ 30 đến 300 350 đô giày trong trong toàn bộ cái phòng này và đây sẽ có cái phòng parar đâ lôi tiếp cận và thang máy và đi Khi mà đi lên thang máy thì mình sẽ đi lên tầng thứ hai tầng hai tầng hai sẽ là cái tầng của phòng khách bếp khách bếp Ok với tầng hai này thì Đi vào chi tiết hơn và đi vào cái khả năng với công năng sinh hoạt đấy thì thì mình sẽ chia chi tiết hơn khi mà mình sẽ nói về cái câu chuyện khi mình đi từ sảnh thang máy đi vào thì cái sảnh thang máy này sẽ chia làm hai chia làm đôi chia làm đôi thì một bên thì mình sẽ đi vào phòng gim và một bên là mình sẽ đi vào phòng ngủ phòng khách sẽ được nằm ở đây mình nghĩ rằng là mình không thích cái việc là khi mà mình bước vào sảnh Hoặc mình bước vào một ngôi nhà ấy mà mình đi thẳng vào phòng khách mình cảm thấy cái đấy nó không được thoải mái và nó không có cái sự sang trọng nên là mình cố tình Tách cái không gian lối đi và vào phòng khách ra làm hai bên thì như vậy khách hàng sẽ khi mà gia chủ của khách ấy thì người khách ấy sẽ đi sang hai bên như thế này nó giúp cho cái việc tiếp cận nó cái cái cái nó giúp cho việc cái tiếp cận nó không bị quá là là là trực tiếp nó không bị tạo thính bất ngờ cho cái cho gia chủ khi mà gia chủ đang ở nhà và ở một cái lối ở trên như thế này thì mình cũng tạo thêm cho cho công trình một cái lối đi nữa cái lối đi này sẽ dẫn trực tiếp vào phòng bếp thì cái việc này sẽ sẽ giúp cho câu chuyện là khi mà khách hàng hoặc là mình đang Nhà nhà đang có khách thì giúp việc hoặc là những người nội chợ thì người ta sẽ không cần phải đi qua phòng khách sẽ đi thẳng vào phòng phòng bếp để nấu nướng đ dẫn cho để giúp cho cái việc tránh được cái việc là đi đi lại quá nhiều ở phòng khách thì khi đi vào phòng khách thì mình lựa chọn cái vị trí của khách là sẽ ngồi ở đây tức là phía gia chủ thì mình cảm thấy mình thấy thì mình đánh giá R là đây sẽ là cái cái cái nơi mà ngồi đẹp nhất của ngôi nhà đở vì khi mà khách hàng ngồi đây ấ thì khách hàng có thể nhìn được toàn bộ gần như quan sát được toàn bộ Cái m cái mặt bằng này bao gồm sảnh thang máy này Sảnh Sảnh tiếp đón này rồi là khách bếp rồi phòng bếp phòng ăn thm chính là phòng Z màng n ga và phòng ngủ thì ngồi đây thì mọi người có thể quan sát gần như là hết à sau đó khi mà tiếp tục để có cái tính liên kết và có sự giao thông hợp lý thì mình sẽ tạo cho công trình một cái lối đi tiệm giữa phòng ăn và phòng khách thì đây sẽ là cái nơi mà mình sẽ giao thoa giữa hai cái không gian với nhau và giúp cho khi mà mình có việc hoặc là cần mở rộng cái không gian này thì mình hoàn toàn có thể mở rộng để giúp cho hai không gian này có cái sự liên kết với nhau giữa phòng ăn với 10 ghế và một cái phòng khách đủ cho khoảng 10 người và như mình nói từ cái phòng làm việc thì mình sẽ bố trí ở đây đâ là một nơi Khá là đẹp để khch kháng có được cái mút thì mỗi khi mà về đây làm việc làm việc với không gian vòng bếp thì mình sẽ nói kỹ hơn một chút về không gian phòng bếp này thì là đúng với cái ma setet của mình khi mình bố trí một căn Villa thì mình sẽ thích hơn sẽ rất là thích bố trí một cái khu bếp mùi cho khách hàng à Tuy nhiên thì không Trên này thì mình không làm được nhiều điều này vì có một cái lý do rằng là khách hàng cũng sử dụng cái ngôi nhà này theo cái dạng ngôi nhà mà mình sẽ ít khi về ở cái khu bếp mùi nó thực sự là không cần thiết nên là mình ok mình đồng ý với khách hàng về cái suy nghĩ này và mình bỏ đi cái bếp Mùi nên là cái không Cái công trình này sẽ có du nhất một bếp Thôi thì tuy nhiên thì một bếp cũng đã là khá là đủ cho cái công năng và mình Mình bố trí ở vì mình có tới hai cái khu vực để lavabo Ờ thì một cái khu vực la vô để mình để rửa những cái cái tại khu vực la vô tại đảo thì mình sẽ để rửa những cái cốc chén Hoặc là những cái ly rượu sạch sẽ còn một cái cái lao ở phía tiệm cận V phía là sau thì nơi để mình rửa bát đũa hoặc là xu nồi trước khi cho máy rửa bát có một cái thắc mắc Chắc chắn là mọi người sẽ biết được là nhìn thấy ngay đấy là một cái điểm khá là xấu đấy là đó là tủ lạnh và bếp được nằm gần nhau thì cái việc này nó cũng với một số khách hàng cũng như với một người một vài người có thích phong thủy hoặc là tìm Hi phong thủy thì đây sẽ là cái điều không nên Tuy nhiên thì vì cũng may mắn là khách hàng này trẻ và cái hướng bếp ở đây cái hướng bế bắt buộc nên là mình cũng thôi Mình chấp nhận cái việc này và mình như mình bỏ qua ok lên không gian tầng 3 gian tầng ba là không gian của phòng ngủ master và phòng ngủ của trẻ con thì như như mình sẽ chia như sau mình rất là thích khi mà khách hàng đi về thì vì đây sẽ chỉ có Đa phần là sẽ có khách hàng là gia chủ chính sử dụng ở đây nên là mình sẽ lựa chọn là cửa thang mái sẽ tiếp thận thẳng vào với phòng ng Master Tất nhiên là nó sẽ không thẳng trực diện vào giường và mình sẽ có một không gian đệm thì không gian đệm này thì mình có nhiều cách để mình bố trí thì mình có thể bố trí một bộ sofa ở đây để giống như một mình sẽ tạo được một cái không gian của gia đình mình có thể ngồi xem phim hoặc là đôi khi là chỉ là ngồi nghỉ một cái ghế am tre ngồi nghỉ thôi Tại đây trước khi mình vào những không gian khác và nó cũng sẽ giúp cho câu chuyển là tiệm cận bước vào một cái không gian ch chính luôn luôn sẽ có màu không gian phụ phía ngoài đ và như cái công thức ở phía dưới thì mình sẽ luôn luôn Ờ chọn hướng tiếp cận ít nhất là hai lối tiếp cận cho một không gian nó sẽ tạo ra cái sự giao thoa và nó sẽ có cái sự giao thông tốt hơn linh hoạt hơn và không bị chạm nhau khi mình sử dụng thì khi mà khách mình khi mà khách hàng đi về thì việc đầu tiên khách hàng có thể lựa chọn đ là mình có đi thẳng vào phòng ngủ Hoặc là đi vàở phòng tay đồ và để mình cởi bỏ bộ quần áo ra và khi mà mình vào phòng thaay đồ rồi mình có mình có bố trí một cái lối đi riêng để đi thẳng trực tiếp vào khu lavabo và khu tắm khu xí mà không bị chạm vào cái cái không gian ngủ vì thực sự là bạn Các bạn có thể hình dung R là khi mà Khoảng 11 gi đêm Chẳng hạn khi mà mình đi về mà vợ mình đang ngủ thì mình hoàn mình không muốn tạo ra cái sự mình không muốn tạo tiếng động hoặc là không muốn tạo ra tiếng ồn với không gian ngủ thì mình hoàn toàn có thể đi vào phòng thaay đồ và mình đi vào phòng tắm sau đó mình ra về trở lại với giường lại với giường và tương tự khi mở giường cũng vậy Mình có thể lựa chọn Mình đi vòng thay đồ vòng tắm mà nó không bị các cái giao thông nó không bị ba chảm với nhau khu vực phía ngoài thì như mình nói thì mình sẽ tạo ra một cái khu sân vần nhỏ thì đây sẽ là nơi mà khách hàng có thể sử dụng và để làm những bưa trả Chiều trả chiều ở đây nh với cái năng hướng Tây tuy nó khá là nóng nhưng mà với cái buổi trà chiều thì cái Ánh đắng hướng tây nó khá là đẹp Nó sẽ giúp cho cái cái cái không gian này nó được đế thơ mộng hơn và nhìn nó có có cái nắng trong nhà nó sẽ hay hơn rất là nhiều không gian cuối cùng là không gian vòng thờ thì hướng vòng thờ là lựa chọn là hướng vòng thờ nhìn thẳng ra hướng Nam Tức là cùng hướng với nhà và mình cũng tương tự mình sẽ chọn hai lối tiếp cận hai lối tiếp cận của nhà và mình có một cái cái khoảng sảnh lớn phía đằng trước trước phòng thờ cái khoản sảnh này nó sẽ là cái nơi mà mình chuẩn bị những cái đồ cúng hoặc là chuẩn bị cái gì đấy hoặc là muốn n tiệm cận với phòng thờ để trước khi mà V phòng thờ mình luôn luôn chỉnh tráng trang phục mình bước vào ph đằng sau này là một cái khu vược sân vườn lớn để khách hàng có thể tổ chức những cái bướ Thược ngoài trời bq hoặc là chỉ là lên đây trăm cây tră tr cây khối thôi ok Và đây là cái những cái Outro chia sẻ về mình về cái mặt bằng cách mình phân tích mặt bằng và cách mình lên ý tưởng một cái mặt bằng của một công trình và cụ thể là công trình ở đây là công trình 16 16 n đ Ok Cảm ơn mọi người [âm nhạc] m [âm nhạc]