[Música] seguimos con el Diario del lunes vamos a hablar de créditos hipotecarios Cómo vienen en su momento Fueron lanzados por el gobierno se anunció de que volvían los créditos hipotecarios y ya hay algunos bancos que han comenzado por supuesto actuar en función de esto no Sí bueno uno de los grandes una de las grandes deudas que tenía la economía y que tiene la economía de Córdoba también es el déficit habitacional se calcula que hay unos hay un déficit de 250,000 hogares en Córdoba hay mucha gente en condiciones A lo mejor de afrontar un alquiler pero no de alquilar y este pagar pagar un crédito con lo cual Bueno eso es lo que se está buscando este esa vuelta de poder pasar de inquilino a propietario es una de las apuestas que está este tomando el sector bancario estamos hablando de créditos hipotecarios con uva este con lo cual también hay que tener digamos eh seriedad a la hora de de la planificación de los créditos Pero bueno este vamos a hablar Qué está pasando con la propuesta de bancor que es una de las entidades que está siendo digamos muy agresiva a la hora de poder ofrecer este tipo de herramientas para la para la vivienda bueno por eso está con nosotros Osvaldo Levis es subgerente de inteligencia comercial de bancor para hablarnos precisamente del producto en sí que la banca oficial cordobesa está planteando para el crédito hipotecario Osvaldo bienvenido Buenas noches cómo estás Julio un placer placer a José también y Bueno la verdad que allá por el 6 de mayo cuando lanzamos nuevamente la línea de crédito hipotecario bancor teníamos expectativas muy importantes estábamos en aquel momento ya una inflación hacia la baja que se ha ido consolidando y la verdad que hemos vivido estos últimos dos meses ya un crecimiento exponencial nosotros desde que relanzamos esta línea ya por mediado de mayo hoy Ya dimos 120 créditos más de 8600 millones de pesos y estamos viendo que para el mes de septiembre prácticamente ya tenemos asegurado el mismo monto entre 8500 9000 millones en más de 200 créditos que vamos a dar en este mes Osvaldo y ese ese ese número era el objetivo que se habían planteado superó las expectativas que ustedes tenían ese número que nosotros habíamos programado pensábamos que todavía la gente iba a esperar un poquito más la evolución de ua pero indudablemente también todo lo que ha sido la renovación de alquileres y la renovación que han sufrido muchas de las personas se han volcado hacia esta operatoria y en bcor lo que hemos visto Es que de aquellas hemos tenido prácticamente 100,000 consultas de todos los cordobeses fundamentalmente para primero ver de qué característica tenía esta línea nosotros ya tenemos más de 6500 cordobeses que ya tienen una precalificación es decir están aptos para tomar el crédito y nuestro crédito tiene particular con respecto a lo que ofrece el sistema es que es enteramente digital como habíamos comentado en aquella oportunidad hoy en día entrando a nuestra página a nuestr segmento hipotecarios apto uno en línea sabe si está precalificado o no esto es una evolución tecnológica que hemos tenido y que nos ha permitido acelerar Y tenemos diariamente los vendedores y la inmobiliaria volcando 50 60 propiedades nuevas a nuestra oferta apto que es donde ahí se certifica la casa y lo que prá amente se elimina la mitad de periodo que uno puede tomar para sacar un crédito hipotecario que normalmente son 90 días en bancor en 45 días promedio hoy uno desde que empieza a hacer su primer gestión puede sacar el crédito Osvaldo e Cuál es el monto promedio que están otorgando para para los créditos y atado eso si ustedes seguramente lo lo han medido eh Cuáles son los ingresos que debería tener una familia para poder aplicar no a esos a esas cuotas no lo de los 120 créditos que hemos liquidado el promedio está en los 0,000 aproximadamente el equivalente a los 7,000 entre 70 millones y y 80 y sí lo que también notamos en esas consultas primarias que había un segmento de personas con mayores ingresos aún y por eso hizo que la línea que originalmente era de 100000 ubas hoy la hemos pasado a 250,000 ubas ahí hay un segmento que hoy está tomando crédito que en realidad no quiere tal vez gastar esa parte de ahorro que tiene quiere poder financiar el 100% que es otra de la vent ventajas que tiene bancor es el único banco que financia el 100% tanto para adquisición como para construcción los crítico por eso no crítico pero nosotros tenemos una ventaja tenemos una historia de bancor desde el 2007 ininterrumpida dando préstamo hipotecario y ahí no ha demostrado que quien hoy saca un crédito hipotecario es el crédito cuyo destino más cuidado es en cuanto a lo que es morosidad tenemos una morosidad inferior al medio por de todo lo que es la cartera y normalmente Esta morosidad no es un problema de que de que el cliente no quiera pagar sino es por algún problema tal vez tuvo en su Constitución familiar algún divorcio alguna alguna pérdida de empleo y normalmente llegamos a un arreglo para pod y la decisión Del 100% es para que la familia digamos pueda disponer de No a lo mejor no tenga que usar ahorros que tenía exactamente y a tu pregunta también anterior es vamos a ir un ejemplo práctico y redondeando para 100 millones de pesos hoy la cuota del crédito sería de 720,000 pes para poder sacar ese crédito en la sumatoria de ingreso familiar es decir el titular más el cónyuge o los padres o los hijos tendría que llegar a los 3,2000 pesos para sacar ese crédito de 100 millones de pesos y una cuota como te repito alrededor de 700000 pesos a 20 años bien con una tasa que es 4,9 nominal anual ajustable por uva ahora Osvaldo con esta previsión que tienen para septiembre de un monto similar al que lograron Cuál es la perspectiva para para fin de año y para el año que viene nosotros estimamos cuando lanzamos esto el 6 de mayo un cupo inicial de 0000 millones de pesos y la idea es que este cupo lo vamos a poder ocupar al 31 de diciembre vamos a poder haber terminado de colocarlo La idea es poder renovarlo Pero obviamente viendo que la macroeconomía sigue evolucionando de la manera que estamos viendo positivamente no O sea si si sigue más o menos todo en la senda actual y y en la demanda de créditos en las en el ritmo que que está habría un este una una segunda fase de crédito bancor es la idea con un monto similar a lo mejor de poder no te puedo hablar todavía de monto porque eso lo maneja la gente financiera Pero por supuesto Siempre con la responsabilidad que conlleva a que el fondeo esté asegurado eh estimamos que podría ser un monto similar bien y esto siempre es para vivienda para vivienda única no es para fines comerciales AC nosotros a diferencia de otra entidad que ya están haciendo por una segunda vivienda lo que queremos y y lo que nuestro gobierno nos ha pedido es privilegiar a aquella persona que no tiene ninguna vivienda que hoy está alquilando y poder ayudarlo a acceder a esa primer vivienda Osvaldo cambió en esto que decías de que hay gente que que quiere digamos abonar no no gastar los ahorros cambió lo que era la composición de quien pedía el crédito a lo mejor antes eran parejas más jóvenes ahora puede que sean un poco po otro otra gente la demanda es bastante heterogénea en cuanto a grupo etario Eh sí te diría que la mayoría es personas que no tienen prácticamente capacidad de de ahorro o El pequeño ahorro que tiene lo dedica para todos los gastos extra que es una escrituración una creación de lo que es hipoteca Ese es el grueso de las personas que tenemos pero también divisamos otro segmento minoritario que tiene mayores ingresos y que a la hora de querer financiar prefiere guardar sus ahorros y poder hacer la financiación del 100% Pero esto es te diría dentro de la del universo total la la menor incidencia posible Claro está claro que hay una demanda porque hace falta el tema de la vivienda qué está pasando del otro lado hay suficientes inmuebles porque un problema que tenía Córdoba era que había pocos inmuebles con escritura con lo cual este digo eso también hay que trabajarlo en ese caso eh digo de pronto ustedes no son los únicos bancos además que están ofreciendo créditos esa puede ser una complicación que falten inmuebles A lo mejor Nosotros también por eso estamos eh trabajando mucho con la oferta de inmuebles esto de certificar de poder llamar a las personas que quieran vender su inmueble hoy con un crédito calzado con bancor invitándolo a que lo pueda hacer aumentar tenemos más de 2000 propiedades hoy registradas y también hay muchos desarrollistas que tienen tal vez ya terminadas las viviendas con un boleto de compraventa entonces hemos hecho varios acuerdo este mes de septiembre hemos agregado dos desarrollistas más están detallados en nuestra página web donde ponemos a disposición esas propiedades con boleto y el desarrollista se hace cargo de la garantía entre que el boleto y la hipoteca esté lista bien la idea es esto aumentar la oferta para que esto no incida luego en precios claro perfecto Osvaldo Levis Muchísimas gracias ha sido muy muy gentil Eh bueno el subgerente general de inteligencia comercial de bancor hablando de los créditos hipotecarios nos vamos a la pausa seguimos en un ratito con el Diario del lunes no se vase [Música]